ЗАВТРА НАШЕГО ЖИЛИЩА

ПРЕДПОСЫЛКИ

Бытует выражение "человек потребляет пищу, одежду, жилище". Естественно, нас интересует будущее: в каких домах жить нашим внукам и правнукам. В отличие от еды, которую заготавливают на несколько дней или месяцев, от одежды, рассчитанной на один-два сезона, жилище делают на более длительные сроки: оно дорого, капитально и консервативно, поскольку живучи традиции. Обновляется жилье не спеша: от патентования нового технического устройства для жилого дома до его практического применения проходит подчас от 10 до 25 лет.

Можно выделить три "движителя прогресса", происходящего в жилых домах, - это социальные преобразования, техника и природа.

Начнем с социальных преобразований. Когда идеи социализма и коммунизма появились на горизонте истории, социалисты-утописты говорили о сочетании индивидуальных жилищ с системой общественного обслуживания. Одни вели речь о включении "общественных залов" в массивы жилых домов (Т. Мор, XV-XVI вв.), предлагали обобществить элементы быта, например воспитание детей или питание (Т. Кампанелла, XVII в.). Другие предлагали строить дворцы-фаланстеры, где люди бы жили и работали (Ш. Фурье, М. Буташевич-Петрашевский, XVIII-XIX вв.).

И в Советском Союзе при прогнозах жилища превалировали социальные идеи. Под лозунгом освобождения женщин от домашнего труда появились фабрики-кухни, детские сады и ясли, прачечные, которые действительно облегчали быт. Но вместе с тем попытки ускорить процесс социальных преобразований нередко порождали малооправданные нововведения в жилищах, например замену кухни на неудобную кухню-нишу (Дом нового быта, позднее - Дом аспирантов и стажеров МГУ, 60-е годы).

Сейчас общество распадается на большие социальные группы, чтобы не сказать классы. Отражается это и на типах жилищ. С одной стороны, появляются особняки и виллы, с другой - возникает потребность в жилище для "семей со средним достатком", в муниципальном жилье для малоимущих и, увы!, в ночлежных домах для бездомных.

Государство сейчас во многом утратило руководящую роль в строительстве и в распределении жилья. И значительно большее, чем раньше значение в решении жилищных вопросов приобрел среднедушевой доход семьи.

Таким образом, социальные преобразования потребовали изменений в подходах к составлению прогноза жилища.

Не стоит на месте и техника - второй "движитель" прогресса. Внедряются все новые и новые строительные материалы. О штукатурке стали забывать, отделка фасадов все в большей мере производится цветными облицовочными материалами высокого качества, в конструкции окон происходит революция. В быту появились микроволновые печи и посудомоечные машины; компьютер фантастически расширил возможности труда на дому. Стремление к комфорту, с одной стороны, и дороговизна топлива - с другой, обусловили появление новых отопительно-вентиляционных устройств и санитарной техники. Активно ведется подготовка к установке поквартирных счетчиков расхода тепла, теплообменников (они отбирают тепло от удаляемых из жилища загрязненных воздуха и воды), тепловых аккумуляторов, сохраняющих "про запас" тепло, накопленное за лето. Не завтра, так послезавтра начнут внедряться пока еще дорогие солнечные системы обогрева жилищ, недаром полагают, что XXI век может стать веком "солнечной архитектуры".

Природа, казалось бы, изменяется мало. Зато в корне меняется отношение к ней: оказалось, что ее надо не только использовать и побеждать, но и оберегать. Отсюда - экологический подход к жилищу, необходимость защиты человека, как части природы, от зол самого человека: от бытовой химии и вредных полимеров, заполняющих жилые помещения, от загрязненного промышленностью и транспортом воздуха городов, от сельхозхимии в селах, от вандализма, наконец.

Суммируя, скажем: жилище должно стать более здоровым, экологически чистым, удобным, безопасным, теплым (в нашем климате) и, конечно, красивым.

МАЛОЭТАЖНОЕ ЧУДО

Какой жилой дом можно считать полноценным, здоровым? Безусловно, это одно-, двухэтажный, может быть, трехэтажный дом для одной семьи с индивидуальным земельным участком, садом, пусть очень небольшим. В таком доме семья может жить в гармонии с природным окружением, содержать животных, быть достаточно изолированной от соседей; дети могут легко приобщаться к труду на земле, знакомиться с каким-нибудь ремеслом.

Не забудем, что дрова и ведра с водой теперь уже перестают быть обязательным атрибутом таких домов. Экономичный автоматический газовый водонагреватель и электрический водяной насос стали вполне обычным их оборудованием.

Помещения, нуждающиеся в солнечном свете, всегда можно обратить к югу, не нуждающиеся - к северу, а зелень защитит жилье от злых ветров и шума улицы.

Кубическая или близкая к ней форма дома способствует экономии тепла, этому же служат сени, теплицы, веранды, окружающие теплый объем дома. В дом удобно встраивается гараж, а на участке можно организовать биологическую обработку отходов и превращение их в удобрение для сада.

Односемейный дом позволяет не ограничивать квартирой личное участие семьи в создании облика жилища: полем творческой деятельности становятся фасады дома и земельный участок. Да и сама квартира имеет большие возможности, чем в многоэтажном доме. Объектами творчества могут быть внутриквартирная лестница, антресольный этаж, галерея или высокое парадное помещение с окнами, идущими в два ряда по высоте.

Кирпич, искусственные камни и брус, дополненные утепляющими вкладками, без которых теперь строить недопустимо, - отличные материалы для российского жилища, они и будут широко применяться. Однако не стоит игнорировать и другие пути, в том числе и каркасное строительство. Ведь в нашей стране неоднократно делались попытки заменить традиционные деревянные конструкции на более легкие индустриальные. Выпускались щитовые, панельные (деревянные) и каркасные дома, закупались за рубежом заводы, деревообделочные комбинаты; строились они и на базе отечественного оборудования. Но не было в этих начинаниях настоящего русского размаха, широты, которые помогли бы решить жилищную проблему.

Историк архитектуры З. Гидеон рассказывает, как еще полтораста лет назад в Америке освоили производство простейших деревянных каркасов, которые произвели переворот в строительстве. Новизна была в простоте: тонкие пронумерованные стойки на всю высоту дома, поставленные довольно часто, соединялись гвоздями с горизонтальными элементами. Устойчивость усиливалась дощатой обшивкой. Никаких шипов и укосин, применявшихся в дорогостоящем европейском "фахверке". Один мужчина и помощник-подросток легко собирали такой дом за несколько дней. Применение ручных механизмов снижало стоимость монтажа на 40%. Сборка домов на гвоздях, подобно ящику, позволила за один-два года превратить небольшие деревни - Чикаго и Сан-Франциско - в крупные города.

Нашим экскурсом в прошлое мы не хотим сказать, что надо повторять опыт Соединенных Штатов. Зима у нас суровая, длинная. Утеплителя для такой конструкции идет много, да, может быть, и сама идея "сверхлегкого" дома кажется русскому человеку неубедительной: дом воспринимается как "ненадежный". Нет у нас и практики менять жилище с легкостью, присущей Западу, особенно Америке. Отсюда и наше стремление к капитальности.

Индивидуальный дом с садом всегда был и будет дорогим. Можно ли найти решение более экономичное, но сохраняющее основные достоинства первого? Такое решение есть. Для семей со средним достатком можно строить так называемые блокированные многоквартирные дома, хорошо известные на Западе. Чтобы образно представить себе структуру дома, мысленно разрежем кусок бруса на короткие отрезки (блоки) и вновь сложим их, прижав друг к другу. В каждом отрезке (блоке) "размещается" отдельная квартира. К каждой примыкает земельный участок небольшого размера (его ширина ограничивается длиной блока). Участок может состоять из двух частей, спереди и сзади квартиры: один вход в квартиру с улицы, другой - из сада - с противоположной стороны дома.

Квартиры в блокированных домах могут быть одноэтажными, но чаще их делают в двух этажах, реже - в трех. Лестницы устраиваются внутри квартиры. Экономия тепла достигается за счет того, что каждая квартира имеет с двух боковых сторон "теплые" стены. Выход окон на две стороны обеспечивает хороший обмен воздухом и солнечное облучение квартир.

Хотя почти вся Европа строила блокированные дома в течение нескольких столетий, в России такой тип жилья не стал популярным. Но в ближайшем будущем, когда, возможно, наладится субсидирование семей со средним достатком, а приобретение земельного надела, достаточного для отдельного дома, окажется весьма накладным, многие семьи, очевидно, предпочтут этот вид жилища квартирам в многоэтажном доме.

Многоэтажный жилой дом, однако, не исчезнет. Его нельзя, конечно, назвать вполне здоровым, экологически полноценным жилищем, но в городах многоэтажные дома строят и будут строить. Они относительно дешевы, и для их производства уже имеется строительная база. В таких домах достаточно высокий уровень инженерного оборудования, включая лифты и мусоропроводы, да и многие жители ценят вид из окон высоких домов.

Недостатки многоэтажек не ограничиваются отсутствием приквартирных садиков. Квартиры, расположенные в верхней трети по высоте дома, нуждаются в улучшении воздушной среды и микроклимата. Лестницы и лифтовые шахты служат "трубами", по которым воздух мощными потоками устремляется вверх и попадает в верхние квартиры. Если в первых этажах от уличного транспорта много шума и пыли, то наверху больше химических загрязнителей, например, концентрация сернистого ангидрида с первого по седьмой этаж возрастает вдвое. Жалуются на плохое качество воздуха в "верхней зоне" домов 70% жителей, а в нижней - 44% от числа опрошенных. На 100 жителей заболеваемость проживающих на 10-12-м этажах составляет 58 человек (за один год), а на 2-3-м этажах только 41. Отмечено, что с высотой падает работоспособность головного мозга: число ошибок, допускаемых в быту (то есть нескоординированных движений, когда мы что-нибудь роняем, случайно касаемся горячих предметов и т. п.) у жителей 14-го этажа в 1,5-3 раза больше, чем у жителей первого. Исследователи утверждают, что верхние этажи "собирают шум" со всех окрестных источников: отдаленных магистралей и производств. Уровень шума здесь больше на 5-9 децибелл. Дополнительный шум создают лифты (а их до четырех в каждой секции 25-этажного дома), мусоропроводы, насосы водоснабжения. Даже ветер, скорость которого растет с высотой, "неравнодушен" к многоэтажным домам. Из одних квартир он "выдувает" воздух, в другие загоняет, усиливает сквозняки. Именно наверху ветер часто вызывает назойливое дребезжание стекол и ограждений лоджий, пожарных лестниц или дверей, ведущих на балконы.

Наконец, чем выше над землей расположена квартира, тем неприятнее выходить на балкон; не все могут отдыхать и чувствовать себя комфортно на высоте. Есть и множество других факторов, создающих относительный дискомфорт, например, не просто пользоваться придомовой территорией, хотя бы потому, что приходится ждать лифт. Дети и престарелые меньше гуляют, матерям трудно уследить сверху за ребенком, даже с собакой выйти - проблема. Однако кое в чем жители верхних этажей могут себе помочь. Чтобы сократить поддувание в квартиру не вполне чистого воздуха с лестницы, можно оббить входную дверь плотным материалом и тщательно уплотнить притворы (щели) дверей резиновыми или поролоновыми прокладками. Если позволяет планировка - хорошо устроить при входе в квартиру тамбур, как это делали наши предки в старых добротных домах. Он будет служить "буфером" и защищать квартиру от загрязненного и холодного воздуха с лестницы.

Приток же чистого воздуха в квартиру снаружи необходим, ведь на улице воздух почти всегда лучше внутреннего, так как в помещении в нем накапливаются вредные примеси: антропоксины, выделяемые человеком, продукты бытовых процессов (готовка, стирка) и такие загрязнители, как полимеры и бытовая химия.

Говоря о притоке воздуха извне, мы не имеем в виду кратковременное открывание форточек или створок окон (это само собой необходимо). Мы говорим о постоянном, в любую погоду, почти незаметном для органов чувств притоке воздуха. При обычных, традиционных для нашего строительства окнах такой приток идет через неплотности, щели в притворах и в редких случаях - через специальные клапаны, встроенные в окна. Как же улучшить приток? Надо содержать вытяжные решетки вентиляционных каналов в чистоте и, уж конечно, не заклеенными; они расположены в кухне, санитарных узлах, реже - в комнатах. Если вы живете в одном из двух верхних этажей многоэтажного дома и если у вас не установлен газовый водонагреватель - можно поставить в вентиляционную отдушину в кухне небольшой вытяжной вентилятор. Они есть в продаже, и, более того, согласно нормам, их должны ставить строители. Вентилятор усилит вытяжку, а следовательно, и приток воздуха извне. Если вы хотите заменить оконные переплеты на современные, оборудованные герметически уплотненными притворами, которые рекламируют как "тихие окна", позаботьтесь, чтобы в них были встроенные клапаны для постоянного притока воздуха, иначе духота в комнатах обеспечена.

Итак, кое-какие недостатки многоэтажного дома могут быть устранены. Но можно ли в корне улучшить качество дома, сделать его конкурентоспособным малоэтажному с приквартирным садиком? Попытки такие были. Так называемый террасный жилой дом устроен так, что каждая квартира имеет большую террасу или крохотный садик, расположенные над квартирами, размещенными этажом ниже. В таком доме необходима идеальная гидроизоляция пола террасы. Ведь цветочки надо поливать, а грядка - над квартирой соседа! Зимой снег, а осенью дожди... Кроме того при "сдвиге" квартир друг за другом усложняется устройство вентиляции, лифтов. Несмотря на удобства и внешнюю привлекательность, эти дорогие и технически сложные дома строятся очень редко.

Одним из лучших типов многоэтажных домов является башенный дом, состоящий из одной секции. Лестницы и лифтовые холлы в таком доме должны иметь естественное освещение через окна. Это заодно улучшает проветривание лестнично-лифтовых холлов и квартир. В доме-"башне" много угловых квартир, которые хорошо освещаются и проветриваются. Приквартирных садиков в таком доме, конечно, нет, но его гигиенические показатели выше, чем у многосекционного, "длинного" дома.

КВАРТИРА

В здоровом, экологически и социально полноценном жилище у каждого взрослого члена семьи должна быть отдельная комната. В спальне родителей дети должны спать только до трехлетнего возраста. Квартиры должны быть спроектированы так, чтобы инвалидам можно было передвигаться в кресле-коляске. Встраиваемые в жилые дома нежилые помещения, например офисы, помещения для труда на дому или для обслуживания населения, не должны вызывать неудобства для жизни семей; их необходимо изолировать планировкой и конструктивными средствами.

В сельской местности каждая квартира должна иметь целый комплекс бытовых помещений - это теплые и холодные кладовые, помещения для стирки и мойки одежды и обуви, сушилка, небольшая мастерская. Если же в хозяйстве есть скотина, между жильем и хлевом нужно предусмотреть разделяющие их помещения.

Квартиры, окна которых выходят на две и более сторон, гораздо здоровее квартир односторонних. В них лучше обмен воздуха, освещение солнцем, богаче вид. Им следует отдавать предпочтение.

Общая комната рекомендуется площадью 20-24 кв. м, спальня родителей - 14 кв. м, спальня на одного человека - не менее 9 кв. м, кухня - 8-10 кв. м.

Желательно, чтобы в квартирах выделялись детские, а в многоэтажных домах при лестнично-лифтовых холлах на 1-2-м этажах предусматривались бы комнаты для детей, где под присмотром взрослых они могли бы общаться, играть, делать уроки.

Устарели ли такие известные показатели комфортности и гигиенических качеств жилища, как минимально необходимые жилая площадь и кубатура воздуха, приходящиеся на одного человека в квартире? Оказывается, не совсем устарели, особенно если принять во внимание, что жильем надо обеспечить неимущих, бомжей, беженцев. Еще остро чувствуется дефицит жилья. Так, в среднем по России на одного жителя приходится менее 18 кв. м полезной площади, тогда как в Великобритании - более 30, а в США - более 50 кв. м. Принято считать, что семья может сама обеспечить себя жилищем, когда среднемесячный душевой доход составляет не меньше стоимости 1 кв. м общей площади квартиры, у нас же он пока, как минимум, в три раза меньше. Поэтому надо полагать, что в ближайшие десятилетия нам придется придерживаться показателей, близких к приведенным в таблице.

МАТЕРИАЛЫ И ТЕХНИКА

В жилище будущего должны применяться только экологически чистые строительные и отделочные материалы. Конструкции и изделия должны быть индустриальными.

При строительстве домов небольшой этажности создаются предпосылки, во-первых, для применения природного сырья, запасы которого не ограничены (песок, глина, камень) или возобновляемы (древесина и др.), во-вторых, для перестройки заводского домостроения на выпуск легких небетонных панелей - "сэндвичей", обладающих высокими теплозащитными свойствами и собираемых на постройке вручную. Железобетон будет применяться только там, где без него не обойтись.

Массовое использование получат прогрессивные виды стекла, например фототропное, изменяющее свои свойства в зависимости от направления облучения и, в силу этого обладающее высокими эксплуатационными показателями. Будут применяться стеклопакеты, повышающие тепло- и шумозащитные качества окон, а также сборные каркасы для остекления веранд, теплиц и др. Для внутренней отделки желательно ограничить применение полимеров(они со временем стареют, утрачивают привлекательный внешний вид и механические свойства). Более внимательно придется подходить к использованию и отдельных природных материалов, например щебня и глины. В некоторых карьерах они обладают повышенной радиоактивностью. Конечно, не будет использоваться в открытом виде асбест, а для внутренней отделки - изделия на формальдегидной основе.

В целях повышения безопасности человека в жилище надлежит принять для России нормативы, которые уже действуют на территории Москвы и направлены на защиту жителей от канцерогенных (вызывающих рак) факторов: чрезмерного радиационного фона, газа радона, проникающего из земли в помещения первого этажа, электромагнитных излучений разного происхождения.

ПОПРОБУЕМ СЭКОНОМИТЬ

Значительным резервом экономии энергии, повышения комфорта в жилище и охраны окружающей среды обладает инженерное оборудование жилых домов. Массовое применение должны найти поквартирные счетчики расхода тепла и воды, специальные водораспределительные краны и регуляторы температуры на радиаторах отопления. Дальнейшее развитие получит электрификация быта. Автоматика будет внедряться в процессы обработки и хранения продуктов, стирки и сушки белья, очистки воды и воздуха.

В малоэтажных домах широкое применение найдут автономные отопительно-вентиляционные системы. Их технический уровень будет во многом определяться стоимостью топлива. Например, обычная естественная вентиляция, хорошо выполненная и правильно эксплуатируемая, может обеспечить в доме условия весьма близкие к комфортным, но при этом затраты на нагревание притекающего извне воздуха будут очень велики. Со временем, когда стоимость топлива у нас сравняется с мировой, окажутся экономически оправданными сложные отопительно-вентиляционные системы, которые будут строго дозировать приток и вытяжку воздуха, включать теплообменники для утилизации сбросной теплоты и тепловые сезонные аккумуляторы. При автоматическом регулировании таких систем расходы тепла могут сократиться на 30% и более.

ВНЕШНИЙ ВИД

Часто просят: покажите, как должно выглядеть жилище будущего, что в нем будет нового? Фантастических рисунков на эту тему опубликовано достаточно: жилище-шар с минимальными потерями тепла, жилище в виде гигантского початка кукурузы - как символ связи с природой, жилище-гамак, подвешенный к громадным стойкам и парящий в облаках - на земле ведь тесно станет! Ну а если вернуться на землю и поговорить о ближайших 25-30 годах.

Жилище глубоко связано с традициями, с привычными человеку формами, от которых он не спешит отказаться, а часто, наоборот, ностальгически взывает к образам, ушедшим в прошлое: в особняках появились башенки и арочки, а мансардные крыши - даже на многоэтажных домах. Поэтому не следует ожидать, что жилище станет вдруг совсем иным.

Мода быстротечна, и хотя от нее многое зависит в изменении облика зданий, но придется и этот аспект рассмотрения отставить.

Напомним, что архитектура - это искусство, связанное с техникой. Именно техника развивается, прогнозируется и может быть отнесена к факторам, изменяющим облик домов. Помимо новых облицовочных материалов, оранжерей у стен и на кровлях, о которых мы уже говорили, существенное изменение в архитектуре внесут солнечные системы. Желание как можно более полно использовать энергию солнца заставит нас обращать к югу остекленные витражи и использовать утепленные шторы на время отсутствия солнечного облучения. Но наибольшие внешние изменения вызовут солнечные коллекторы, собирающие энергию солнца и требующие наклона. Рисунки, дающие некоторое представление о подобного рода односемейном доме, приведены. Со временем будут внедряться динамичные солнечные коллекторы, "следящие" за ходом солнца или концентрирующие лучи на приемнике энергии (форма сферической тарелки), установки, сочетающие улавливание солнечного тепла и энергии ветра.

Таким образом, архитекторам, инженерам, строителям, экономистам, а главное - всем жителям предстоит участвовать в увлекательной работе по перестройке всей жилой среды и каждого жилища в отдельности.